Na polskim rynku znajduje się szeroki wybór nieruchomości przeznaczonych na wynajem krótko- lub długoterminowy, które są zlokalizowane w obiektach komercyjnych. Apartamenty inwestycyjne stanowią idealny sposób na pomnożenie posiadanego kapitału. To dobra inwestycja dla osób, które mogą sobie pozwolić na zakup nowej nieruchomości z własnych środków. Sprawdzamy, jakie są plusy i minusy takiej formy lokaty kapitału.
Wady inwestowania w apartamenty inwestycyjne
Podobnie jak każda inwestycja finansowa, ta również wiąże się z pewnym ryzykiem. Aby tego uniknąć, warto wybrać doświadczonego dewelopera, który ma na swoim koncie wiele zrealizowanych projektów. Najlepiej podjąć współpracę z firmą o ugruntowanej pozycji na rynku oraz celować w atrakcyjne lokalizacje. Jedną z wad inwestowania w apartamenty wakacyjne czy biznesowe jest wymagany wkład własny. Początkujący inwestorzy często mają z tym pewne trudności.
Warto pamiętać, że nabywcy lokalu w systemie condohotelowym mogą z niego korzystać przez określoną liczbę dni w roku. Ograniczenia dotyczące wykorzystania apartamentu na użytek prywatny są związane z dążeniem do maksymalizacji obrotu przez operatora. Wszelkie ustalenia w tym zakresie powinny znaleźć się w umowie sprzedaży. Należy podchodzić z lekkim dystansem do zapewnień operatora o gwarantowanym zwrocie z inwestycji w skali roku.
Zalety inwestowania w apartamenty inwestycyjne
Nie bez powodu taka forma lokowania kapitału zyskuje na popularności. Inwestowanie w apartamenty wakacyjne czy biznesowe ma zdecydowanie więcej zalet niż wad. Najważniejszą korzyścią jest kompleksowa obsługa nieruchomości przez profesjonalnego operatora. Osoba lub firma do tego powołana dba o czystość obiektu i przejmuje część kosztów obsługi. Operator zajmuje się także pozyskiwaniem nabywców, podejmowaniem gości, reklamowaniem nieruchomości czy realizowaniem usług gastronomicznych.
Typowo wakacyjny apartament można łatwo wynająć turystom. Właściciel nieruchomości nie musi tracić czasu na dojazdy do nieruchomości. Poza tym nie zajmuje się również prowadzeniem kalendarza rezerwacji. Obowiązek ten spoczywa na operatorze. Inwestycja w apartamenty jest opłacalna także w przypadku wynajmu takiego lokalu biznesmenom. Doskonale wyposażone lokale znajdują się w największych miastach Polski. Godnymi polecenia nieruchomościami w modelu condo są apartamenty inwestycyjne w Łodzi.
Goście apart- lub condohotelu mogą bez ograniczeń korzystać z części wspólnych. W wielu obiektach biznesowych czy wakacyjnych znajduje się strefa Wellness, siłownia, kręgielnia czy bilard. Takie udogodnienia są również zarezerwowane dla właścicieli nieruchomości, zazwyczaj przez kilka lub kilkanaście dni w roku. Apartamenty inwestycyjne to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie prywatność oraz komfort przebywania w znacznie większych pomieszczeniach niż pokój hotelowy. Bardziej przypominają klasyczne mieszkania i zazwyczaj zlokalizowane są wysokiej klasy obiektach hotelowych.
