Ceny mieszkań w Pabianicach w listopadzie 2026: 6 398 zł/m² po spadku

W Pabianicach mediana cen transakcyjnych wyniosła 6 398 zł/m², czyli o 202 zł i 3,1 proc. mniej niż w 2025 roku; obejmuje 156 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 3 listopada 2025 do 8 maja 2026, a rejestr nie ma nowszych aktów niż z 8 maja 2026. To ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 315 000 zł, przy medianie metrażu 49 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 331 do 7 686 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 48 proc., z poziomu 4 319 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 398 zł/m² - mediana ceny transakcyjnej
• 315 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 156 - liczba transakcji
• 5 331-7 686 zł/m² - przedział od p25 do p75

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od wtórnego. Mediana wyniosła na nim 8 817 zł/m² przy 27 transakcjach, podczas gdy na rynku wtórnym było to 5 926 zł/m² przy 129 transakcjach.

Wśród mieszkań o powierzchni 25-35 m² mediana wyniosła 6 508 zł/m². Dla lokali o metrażu 70-90 m² było to 7 208 zł/m². W pozostałych przedziałach mediana wyniosła 6 074 zł/m² dla 35-45 m², 6 236 zł/m² dla 45-55 m² oraz 5 991 zł/m² dla 55-70 m².

Najświeższe wiadomości z Pabianic czekają na stronie głównej infopabianice.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Najdroższą częścią miasta był Bugaj, gdzie mediana sięgnęła 8 497 zł/m². Wśród najtańszych rejonów pierwsze miejsce zajęło Stare Miasto z wynikiem 6 005 zł/m², dalej znalazły się Piaski z ceną 6 110 zł/m², Osiedle Kopernika z 6 240 zł/m² oraz Bugaj z 8 497 zł/m². Dla porównania, wg GUS w całym powiecie pabianickim mediana wyniosła 6 429 zł/m² w IV kw. 2024 przy 61 transakcjach, a dane GUS są publikowane z około dwuletnim opóźnieniem.

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Pabianicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026