Ceny mieszkań w Pabianicach w październiku 2026: 6360 zł/m², o 3,6% mniej niż w 2025

Nowy barometr cen mieszkań w Pabianicach pokazuje medianę 6360 zł/m², czyli o 240 zł i 3,6% mniej niż w 2025 roku; obejmuje 175 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 8 maja 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 310000 zł, a mediana metrażu 49 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 5307 do 7853 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 47%, z poziomu 4319 zł/m².

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od wtórnego. Mediana wyniosła tam 8885 zł/m² przy 28 transakcjach, podczas gdy na rynku wtórnym było to 5872 zł/m² przy 144 transakcjach. Wśród kawalerek o powierzchni 25–35 m² mediana sięgnęła 6505 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70–90 m² wyniosła 7420 zł/m².

Najdroższą częścią miasta był Bugaj z ceną 8756 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Kopernika z wynikiem 6091 zł/m², Stare Miasto z wynikiem 6047 zł/m² oraz Piaski z wynikiem 6043 zł/m². Najtańsze w zestawieniu były Piaski, następnie Stare Miasto, Osiedle Kopernika i Bugaj.

Najważniejsze liczby

• 6360 zł/m²: mediana cen mieszkań
• 310000 zł: mediana ceny całego mieszkania
• 49 m²: mediana metrażu
• 175 transakcji: liczba analizowanych sprzedaży
• 8885 zł/m² i 5872 zł/m²: mediany na rynku pierwotnym i wtórnym
• 47%: wzrost mediany od 2021 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w 7 rejonach, podział według metraży i ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Pabianicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026