Bliskość Łodzi sprawia, że Pabianice cieszą się zainteresowaniem osób szukających tańszych mieszkań, ale czy wciąż można tu liczyć na atrakcyjne ceny? Coraz więcej nowych inwestycji i poprawa infrastruktury wpływają na rosnące stawki za metr kwadratowy. Czy warto kupić tu mieszkanie, czy może ceny zbliżają się już do tych łódzkich?
Ile kosztuje mieszkanie w Pabianicach i czy ceny są nadal niższe niż w Łodzi?
Rynek nieruchomości w Pabianicach jest tańszy niż w sąsiedniej Łodzi, ale ceny systematycznie rosną. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Pabianicach wynosi obecnie od 6 000 do 7 500 zł, podczas gdy w Łodzi ceny sięgają 9 000 – 12 000 zł/m², w zależności od lokalizacji.
Mimo wzrostów, Pabianice nadal są atrakcyjną alternatywą dla osób, które nie chcą przepłacać za mieszkanie w Łodzi, ale potrzebują dobrej komunikacji ze stolicą województwa. Dzięki rozwiniętej sieci autobusowej, tramwajowej oraz bliskości drogi ekspresowej S14, dojazd do Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Na rynku pierwotnym nowe inwestycje w Pabianicach oferują mieszkania w cenach od 7 000 do 8 500 zł/m², co nadal jest atrakcyjną opcją w porównaniu do Łodzi, gdzie nowe budownictwo przekracza 10 000 zł/m².
Na rynku wtórnym w blokach z wielkiej płyty oraz starszych kamienicach ceny zaczynają się od 5 500 zł/m², a mieszkania do remontu można znaleźć nawet od 5 000 zł/m², co czyni je interesującą opcją dla osób szukających okazji.
Ile kosztuje kawalerka w Pabianicach?
Ceny kawalerek w Pabianicach zaczynają się od 180 000 – 220 000 zł, w zależności od lokalizacji i standardu mieszkania. Na rynku wtórnym kawalerki do remontu można znaleźć już za 170 000 zł, natomiast w nowym budownictwie ceny dochodzą do 250 000 – 270 000 zł.
Które dzielnice Pabianic są najbardziej atrakcyjne dla kupujących i inwestorów?
Pabianice to miasto z dużym potencjałem inwestycyjnym, głównie dzięki bliskości Łodzi i rozwijającej się infrastrukturze. Wzrost cen mieszkań w ostatnich latach sugeruje, że inwestowanie tutaj może przynieść zyski, zwłaszcza w perspektywie długoterminowej.
Zainteresowanie wzbudza również PSM Pabianice – mieszkania na sprzedaż w ramach spółdzielni mieszkaniowej, które często oferują sprzedaż mieszkań bez pośredników, co obniża koszty transakcji.
- Osiedle Piaski – jedno z najbardziej poszukiwanych osiedli w Pabianicach, z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością terenów zielonych. Mieszkania na sprzedaż w Pabianicach na osiedlu Piaski cieszą się dużym zainteresowaniem, a ceny oscylują wokół 6 500 – 7 500 zł/m².
- Centrum Pabianic – najbardziej prestiżowa lokalizacja, z kamienicami i nowymi inwestycjami. Nowe mieszkania tutaj kosztują od 7 500 zł/m², ale można znaleźć tanie mieszkania w Pabianicach w kamienicach do remontu za 5 500 – 6 500 zł/m².
- Bugaj – osiedle z dużą liczbą mieszkań w blokach z lat 70. i 80., dobrze skomunikowane z Łodzią. To lokalizacja popularna wśród rodzin i inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Średnie ceny wynoszą 6 000 – 7 000 zł/m².
- Osiedle Karniszewicka – spokojna dzielnica z domami jednorodzinnymi i mniejszymi blokami, gdzie ceny są niższe, zaczynając się od 5 500 zł/m².
Czy warto inwestować w mieszkania w Pabianicach?
Dodatkowo, w Pabianicach można znaleźć zadłużone mieszkania, które są sprzedawane po niższych cenach. Tego typu oferty mogą być okazją dla inwestorów, którzy planują zakup mieszkania do remontu i dalszą odsprzedaż lub wynajem.
Pabianice nadal są tańsze niż Łódź, ale ceny rosną, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla inwestorów i osób szukających alternatywy dla dużego miasta. Lokale na osiedlu Piaski, Bugaj czy w centrum to najlepsze opcje zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
